El modelado BIM es un proceso de desarrollo 3D que es básicamente la creación de un modelo digital de una construcción. A diferencia de los planos tradicionales o el diseño asistido por computadora, un modelo BIM reúne en un solo entorno toda la información del proyecto, lo que permite planificar mejor, detectar errores antes de construir y coordinar a todos los equipos involucrados.

¿Qué formas de generación de modelos BIM tenemos?

Existen distintos métodos para generar un modelo BIM, según los datos disponibles y la etapa del proyecto:

Desde planos CAD

Si el proyecto cuenta con planos 2D, es posible transformarlos en un modelo 3D enriquecido con información, lo que permite evolucionar de un diseño básico a un modelo BIM completo.

Desde un escaner láser 3D

Mediante tecnología de escaneo, se capturan millones de puntos que representan con precisión milimétrica la realidad construida. Esta nube de puntos sirve como base para generar el modelo BIM, ideal para proyectos de remodelación o ampliación.

Otros métodos

También se puede partir de fotografías aéreas obtenidas con drones, modelos previos de otras plataformas de diseño o incluso del levantamiento manual de información, siempre que sea posible estructurarla en un entorno BIM.

¿Cómo nutrimos un modelo BIM?

El valor de los modelos BIM no sólo está en su creación inicial, sino en cómo se va alimentando de información por los distintos profesionales que participan en el proyecto. Veamos como los diferentes profesionales alimentan, nutren y corrigen los modelos:

• El arquitecto incorpora los aspectos de diseño, distribución de espacios y acabados.
• El ingeniero estructural añade datos sobre materiales, resistencia y comportamiento de la estructura.
• El ingeniero de instalaciones aporta información sobre redes eléctricas, sanitarias, climatización o sistemas de seguridad.
• El especialista en costos integra presupuestos, cronogramas y análisis financieros.

De esta forma, el modelo se convierte en un punto de encuentro digital donde convergen todas las disciplinas, garantizando coherencia y facilitando la toma de decisiones.

Hasta dónde trasciende el modelo BIM

El alcance de la metodología BIM va más allá de la etapa de diseño o construcción. Una vez finalizada la obra, el modelo puede seguir siendo utilizado durante la operación y mantenimiento de la infraestructura, ya que contiene información sobre materiales, equipos instalados, garantías, manuales técnicos y fechas de mantenimiento. Incluso puede ser útil en etapas futuras de remodelación, ampliación o demolición controlada, cerrando así el ciclo de vida completo del activo.

Como puedes notar un modelo BIM 3D no es sólo una herramienta de diseño, sino un sistema integral que acompaña a una infraestructura desde su concepción hasta su uso final, asegurando eficiencia, precisión y valor en cada etapa. Si deseas conocer más de nuestra consultoría BIM no dudes en contactarnos o si ya cuentas con un modelo desarrollado te ayudamos a evaluarlo con nuestra auditoría BIM para proyectos.

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Como ya lo hemos dicho en nuestra página en diversos artículos, la metodología BIM no sólo está presente en la fase de planificación y ejecución de los proyectos; sino que va más allá de la construcción y puede influir positivamente en la gestión de la edificación mediante las simulaciones, control de vida de componentes así como en proyecciones de ampliaciones.

Una de las tecnologías que actualmente está siendo integrada con BIM es el Internet de las Cosas (Internet of Things IOT) que a su vez llevará al BIM a ser una más poderosa herramienta para el mantenimiento y gestión de edificaciones en tiempo real.

De la construcción a la gestión del ciclo de vida

La integración con sensores IoT permite que el modelo digital deje de ser estático y se convierta en un gemelo digital vivo, alimentado por datos en tiempo real. Esto abre la puerta a una gestión mucho más eficiente de activos, mantenimiento predictivo y ahorro de recursos.

¿Cómo funciona la integración BIM + IoT?

El internet de las cosas funciona, entre otros elementos, con sensores que pueden brindar información del tráfico de personas en el edificio, el uso de ascensores, uso de calidad de aire, vibración de la estructura en casos de sismos, etc.

Toda esta información centralizada nos permite identificar zonas de riesgo, elementos de mantenimiento obligatorio y con el tiempo el desarrollo de estadística real y datos que nos faciliten el mantenimiento preventivo y oportuno en las instalaciones a través de un sistema centralizado que funciona como un cerebro.

Esto no sólo conlleva un ahorro monetario en cuanto a la gestión de los mantenimientos y la prevención de las fallas sino que además permite lograr menores tiempos improductivos por motivos de reparaciones.

¿En qué casos pueden aplicarse BIM + IoT?

• Edificios corporativos
• Hospitales
• Plantas industriales
• Proyectos públicos

El futuro: hacia gemelos digitales completos

La convergencia de BIM + IoT es el primer paso hacia la adopción de gemelos digitales: réplicas virtuales que simulan el comportamiento de una edificación y permiten gestionar todo su ciclo de vida, desde la planificación hasta el desmantelamiento.

En este escenario, las edificaciones ya no serán sólo se concebirán como espacios físicos sino mas bien como ecosistemas inteligentes y autosostenibles, donde cada sensor alimenta una base de datos que contribuirá a mejorar la eficiencia, reducir costos y garantizar la seguridad de las personas.

Como vemos una vez más la posibilidades de la metodología BIM son muy amplias y una puerta abierta a nuevas ideas. Si tu empresa está interesada en desarrollar proyectos BIM, en Acero Estudio somos consultores BIM con amplia experiencia en implementación, modelado BIM y auditoría BIM para proyectos y construcciones.

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