En el ámbito de la metodología BIM (Building Information Modeling), el nivel de desarrollo o LOD (Level of Development) es una herramienta fundamental para establecer el grado de detalle y fiabilidad de la información contenida en el modelado BIM. El uso correcto de estos niveles facilita la comunicación entre los diferentes actores del proyecto, garantiza la calidad de la información y permite una planificación y ejecución más eficientes.

LOD en BIM

Los niveles LOD son estándares que especifican el grado de detalle gráfico y la cantidad de información no gráfica que debe tener un modelo BIM en diferentes fases del proyecto. Estos niveles ayudan a definir la precisión del diseño en distintas etapas, desde la concepción inicial hasta la construcción y mantenimiento del edificio.

Los niveles de desarrollo se dividen principalmente en cinco etapas, numeradas del LOD 100 al LOD 500, que cubren desde una representación básica del concepto hasta un modelo final as-built, que refleja con precisión el resultado construido. Estos son:

1. LOD 100 – Conceptual
   Representación general de elementos geométricos. A este nivel, el modelo solo muestra el volumen o forma aproximada del proyecto, sin detalles específicos. La información es conceptual y sirve principalmente para estudios iniciales de viabilidad y diseño preliminar.
2. LOD 200 – Diseño Aproximado
   El modelo incluye elementos geométricos con dimensiones aproximadas y ubicaciones relativas correctas. La información empieza suele ser más específica, pero aún se podría modificar. Es útil para la fase de diseño esquemático y permite el análisis de alternativas de diseño.
3. LOD 300 – Diseño Preciso
   Aquí, los elementos del modelo tienen dimensiones exactas y posiciones correctas. Este nivel es utilizado para el diseño detallado y la creación de documentos de construcción, donde ya se define cómo se construirá el proyecto.
4. LOD 400 – Diseño Listo para Construcción
   En este nivel, los elementos del modelo están definidos completamente, con todas las dimensiones, especificaciones y detalles constructivos necesarios. Este LOD es empleado en la fase de construcción, ya que proporciona toda la información necesaria para la fabricación y ensamblaje de componentes.
5. LOD 500 – Modelo As-Built
   Este nivel refleja el proyecto tal como ha sido construido. El modelo incluye todos los elementos con sus ubicaciones y características finales, utilizados para la operación y mantenimiento del edificio. Es el modelo más completo y representa el estado final del proyecto.

Usos recomendados para cada nivel de desarrollo LOD

• LOD 100: Utilizado en la etapa inicial del proyecto, permite la exploración de conceptos y la toma de decisiones sobre la viabilidad del diseño. Es adecuado para estudios de volumetría, análisis de emplazamiento y planificación básica.
• LOD 200: Ideal para la fase de diseño preliminar, donde se exploran variantes de diseño y se establecen las relaciones espaciales y volumétricas entre los distintos elementos del proyecto. Sirve también para análisis energéticos iniciales y estudios de costos aproximados.
• LOD 300: Utilizado en la fase de desarrollo detallado del diseño y la preparación de documentos constructivos. A este nivel, se asegura que el diseño sea completamente construible, y es aquí se realizan cálculos precisos de materiales y costos.
• LOD 400: Fundamental durante la etapa de construcción, ya que proporciona la información precisa para la fabricación de componentes prefabricados, y es utilizado para la coordinación entre subcontratistas y la logística de obra.
• LOD 500: Su uso es crucial una vez finalizado el proyecto, ya que permite al propietario tener un registro fiel del estado final del edificio. Es especialmente útil para la gestión de mantenimiento y operaciones, así como para futuras renovaciones o ampliaciones.

Toma en cuenta que Implementar la metodología BIM sin una guía adecuada resulta en errores costosos, tanto en la planificación como en la ejecución de un proyecto. Contar con un consultor BIM experto, como Acero Estudio, garantiza que la integración de los LOD en el modelo se realice de manera precisa, alineada con los objetivos del proyecto.

Mejora la calidad de tu modelo, la gestión de tu proyecto pero también logra mayor eficiencia con nuestros servicios. Estamos para apoyarte. Contáctanos hoy mismo.

La metodología BIM es ahora un requisito y un estándar en la industria de la construcción y arquitectura. Es por ello que en Acero Estudio, consultores BIM especialistas, te compartimos unas ideas que te brindarán claridad respecto a las actividades y responsabilidades que debe atribuirse un consultor BIM. A continuación, las 8 más importantes:

1. Asesoramiento Integral desde la instalación

BIM se ejecuta desde el software, por ello el consultor BIM debe proveer el asesoramiento y acompañamiento desde la selección del software, la adquisición de licencias, hasta el aseguramiento de las normas ISO y las configuraciones vitales para cada cliente en particular.

Una incompleta o incorrecta asesoría en este aspecto puede conllevar a problemas posteriores en la implementación del modelo y que se encuentre acorde a los estándares del sector.

2. Diseño de métodos de implementación de la metodología

Dentro de las empresas existe el miedo al cambio y los grupos de personas son adversos a la modificación de los comportamientos. Es la labor del consultor BIM desarrollar estrategias efectivas en el acercamiento del BIM hacia la organización considerando la cultura de la empresa, el conocimiento de las personas y logrando una transición efectiva.

3. Capacitación constante

Las tecnología y software BIM está en constante evolución y cada vez aparecen nuevos complementos que dotan a los software BIM con mayores prestaciones. Es por ello que los consultores BIM deben mantenerse siempre en actualización constante en lo nuevo pues problemas que se presentaron ahora tienen soluciones gracias al software.

4. Ser comunicador

Los conceptos de BIM pueden ser complejos en algunos casos, es por ello que una persona que brinde el servicio de consultoría BIM debe contar con fuertes habilidades comunicacionales que le permitan brindar seguridad y confianza a sus escuchas. Explicar conceptos de forma clara y persuasiva es importante para lograr las estrategias de transición efectivas.

5. Soporte Técnico

Uno de los más grandes y frecuentes problemas en el uso de BIM son los problemas que pueden tener los usuarios. Es labor del consultor BIM brindar asistencia en la resolución de problemas y en caso estos no se puedan resolver inmediatamente buscar la solución de forma proactiva para evitar retrasos.

6. Formar al equipo

Ofrecer un adiestramiento adecuado al equipo de la empresa a la que se brinda consultoría es necesario para evitar que este grupo no bloquee ni sabotee la implementación de la metodología BIM. Es importante que la metodología se desarrolle de forma personalizada tomando en cuenta niveles de conocimiento y madurez tecnológica de las personas a capacitar.

7. Seguimiento

Las soluciones BIM a la larga facilitan el trabajo de desarrollo, disminuyen los riesgos y generan eficiencia a los equipos; sin embargo, en el inicio el cambio de paradigma de construcción tradicional puede ser difícil e implicar un cambio de filosofía. Es labor del consultor BIM realizar este seguimiento para detectar fallos, cuellos de botella u otros problemas que deban resolverse.

8. Gestión de resultados

Finalmente vale indicar que los resultados de un modelo BIM no son imágenes para guardar en una memoria sino lo contrario, son modelos vivos que evolucionan y pueden brindarnos información continua y valiosa para la gestión de las edificaciones. Es importante que estos resultados sean gestionados y convertidos en planes de mantenimiento y gestión de las edificaciones.

No dudes en escribir a Acero Estudio, somos consultores especializados en servicios para las industrias de construcción y arquitectura. Contáctanos hoy mismo y consulta de nuestros servicios BIM como consultoría y modelado BIM.